L'acheteur potentiel devrait toujours faire inspecter la maison

Montréal, le 14 février 2001 – Malgré l’impression qu’a pu laisser au public un reportage de l’émission La Facture, présenté la première fois le 21 novembre dernier et rediffusé hier soir, il existe au Québec de bons inspecteurs en bâtiment et les futurs acheteurs de maison, neuves ou usagées, devraient toujours avoir recours à l’inspection préachat afin de se protéger.

Telle est la mise en garde de l’Association des consommateurs pour la qualité dans la construction (ACQC), qui rapporte que, dès le lendemain de la première diffusion de l’émission où dix inspecteurs étaient sous les feux des caméras cachées de La Facture, l’une des conclusions rapportées par les consommateurs était qu’il ne valait pas la peine de faire inspecter. Cette conclusion, une erreur selon l’ACQC, va être amplifiée par la rediffusion du reportage, surtout au début de la forte saison du marché immobilier.

Il est vrai que l’inspection préachat de bâtiment ne fait l’objet d’aucune réglementation. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles l’ACQC recommande aux consommateurs de faire affaire avec un membre en règle d’un ordre professionnel.

Afin de bien comprendre la portée de l’inspection et de mieux se protéger, les acheteurs de maison peuvent également utiliser les documents élaborés conjointement par l’Ordre des technologues professionnels du Québec (OTPQ) et l’ACQC. Ces documents sont publiés depuis plus d’un an. Il s’agit d’un contrat-type d’inspection, d’un formulaire de déclaration du propriétaire vendeur et d’un guide d’inspection.

Le consommateur devrait choisir son inspecteur avant de magasiner une nouvelle propriété, pour ne pas se retrouver coincé par les délais fixés dans la promesse d’achat. Même lorsqu’il prend ses références de son agent ou courtier immobilier, le consommateur devrait faire ses propres vérifications. L’ACQC recommande minimalement de vérifier la preuve d’assurance erreur et omission professionnelles, directement auprès de l’assurance, ou encore auprès de l’ordre professionnel concerné. Vérifiez également la portée et les limitations du contrat. Vérifiez les références de l’inspecteur et exigez qu’il vous soumette des exemples de rapports pour en évaluer la qualité. Pour minimiser les risques de litige, accompagnez votre inspecteur lors de l’inspection et s’il ne prend pas de photos des problèmes qu’il relève, prenez-en de votre côté.

Après avoir travaillé plusieurs mois avec l’OTPQ sur la question d’un meilleur encadrement des inspections préachat au Québec, l’ACQC a récemment approché également l’Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ) et l’Ordre des architectes du Québec (OAQ), afin d’amener des standards plus élevés sur ce marché.

Les consommateurs trouveront les documents cités plus hauts et d’autres conseils utiles sur le site Web de l’ACQC.

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Source :   Association des consommateurs pour la qualité dans la construction
               Téléphone : 514 384-2013 ou, sans frais, 1 877 MAISONS