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Pyrite: on arrache tout et on recommence!
Actuellement, si
le gonflement du remblai n’est pas terminé, la seule
solution sûre pour corriger définitivement le
problème consiste à enlever la dalle et le remblai et
à refaire le tout en utilisant un remblai certifié
«DB», sans potentiel gonflant.
Avant de voir plus
en détails en quoi consistent les travaux correctifs, nous vous
recommandons, si vous ne l'avez pas déjà fait, de lire la
page Avez-vous un problème de pyrite?.
Le gonflement des remblais est un processus chimique qui s'arrête
au bout d'un certain temps. De plus, certaines actions peuvent aider le
ralentissement de l’évolution des dommages. Il n'est donc
pas toujours nécessaire de procéder à ce genre de
travaux coûteux.
S'il vous plaît, pas d'autre pyrite!
Pour éviter que des problèmes ne réapparaissent, exigez du producteur de granulats une certification (CTQ-M100) qui démontre que le nouveau remblai est bien un concassé «DB»
(pour dalle de béton). Cette certification doit figurer sur le
bon de livraison de la pierre de remblai. Demandez aussi à votre
entrepreneur de vous remettre une copie originale de ce bon de
livraison; ce sera votre preuve que le concassé utilisé
ne posera pas de problème dans l'avenir.
Les travaux
Pour les dalles des garages, il faut :
- Casser et enlever la dalle de béton;
- Excaver tout le remblai pyriteux existant, au
besoin jusqu’à la base de la semelle. Excaver aussi le sol
naturel sur une profondeur d’un mètre sous le niveau de la
dalle existante (sans toutefois dépasser le niveau de la
semelle);
- Poser une membrane géotextile
perméable sur le sol pour empêcher la
pénétration du remblai dans le sol (lorsque la nature du
sol naturel le requiert ou lorsqu’une pierre nette est
utilisée);
- Remblayer avec un matériau
certifié «DB» : soit du sable de classe A, soit
du concassé 5-20 mm ou 10-20 mm, en compactant par couches
successives n'excédant pas 15 cm, soit une pierre nette 14-20 mm
(l'ACQC recommande de préférence une pierre
concassée 5-20 mm ou 10-20 mm compactée ou 14-20 mm
nette);
- Poser un pare-vapeur de polyéthylène d'au moins 0,30 mm en chevauchant le pare vapeur sur 30 cm aux joints;
- Poser un treillis métallique de 6 po sur 6 po de broche n°6;
- Couler une dalle de béton 25 MPa, de 5
à 8 % d'air occlus de 10 cm (N.B.: une protection
supplémentaire contre les attaques sulfatiques peut être
obtenue, pour environ 100$ de plus, en commandant au cimentier un
béton résistant aux sulfates).
Pour les murs fissurés, il faut :
- Remettre les murs de fondation en place à l'aide de tirants (si nécessaire);
- Consolider les murs de fondation à l'aide de plaques d'acier (si nécessaire);
- Sceller les fissures par l'extérieur, sur toute la longueur, à l'aide d'époxy ou d'uréthane.
Pour les dalles de sous-sol, il faut :
- Enlever les cloisons intérieures et les
faux planchers de bois (dans certains cas, des éléments
de la finition du sous-sol pourraient être conservés,
diminuant ainsi les coûts);
- Casser et enlever la dalle de béton;
- Excaver tout le remblai pyriteux existant. Si
nécessaire, enlever aussi le sol naturel de façon
à ce que l'excavation totale atteigne 10 cm sous le niveau de la
dalle;
- Réparer par l'extérieur les fissures de fondation, s'il y a lieu;
- Poser une membrane géotextile sur le sol pour empêcher la pénétration du remblai dans le sol;
- Remblayer avec de la pierre concassée 14-20 mm nette certifiée «DB», sans compactage;
- Poser un pare-vapeur de polyéthylène d'au moins 0,30 mm, en chevauchant le pare vapeur sur 30 cm aux joints;
- Poser un treillis métallique de 6 po sur 6 po de broche n°6 (facultatif);
- Couler une dalle de béton 20 MPa de 10 cm
(N.B.: une protection supplémentaire contre les attaques
sulfatiques peut être obtenue, pour environ 100 $ de plus,
en commandant au cimentier un béton résistant aux
sulfates).
Pour plus de détails et pour des solutions de réparation «temporaires», téléchargez notre guide gratuit La pyrite et votre maison en français ou en anglais (Pyrite And Your House).
Vous pouvez aussi consultez le devis-type de réparation des maisons affectées par la pyrite et vous procurer la fiche Clauses types à insérer dans un contrat de rénovation.
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Dernière mise à jour : 2008-08-08
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